Projet industriel multilocataire
Adresse : 1500, rue Maurice-Bachand, Windsor, Estrie
Le mandat
La conception d'immeuble multilocataire est complexe et nécessite une planification rigoureuse. Elle implique de concilier les besoins manufacturiers de plusieurs entreprises tout en harmonisant les infrastuctures communes. Notre mandat sur la rue Maurice-Bachand consiste à construire une bâtisse de 100 000 pi2 pour accueillir 3 entreprises aux activités manufacturières complémentaires.
Le contexte
Les partenaires d’affaires souhaitent s’établir dans le nouveau parc industriel de la ville de Windsor en Estrie. Leur objectif : concentrer leurs activités dans un même lieu afin de rentabiliser leurs opérations. Le choix de l’emplacement géographique revêt une importance stratégique puisque celui-ci est situé aux abords des grands axes routiers.
Un détail administratif compromet toutefois la réalisation du projet. En effet, un entrepreneur est légalement lié par un bail à long terme dans un autre secteur de la ville. Sans personne pour reprendre le contrat de location, celui-ci annonce son désistement.
La solution DUSCO : le transfert du bail
Dusco travaille en étroite collaboration avec ses clients et ses partenaires. Notre équipe s'ajuste aux contraintes et propose des solutions pour dénouer les problèmes. Dans ce projet, nous avons repris le bail du client, ce qui a permis de démarrer la construction du complexe multilocataire. Parallèlement, nous avons travaillé avec le propriétaire pour remettre l’immeuble en fonction et prêt pour la location.
Mais là ne s’arrête pas l’histoire. Encore fallait-il construire le nouveau complexe industriel.
Le dynamitage d’un terrain accidenté et une gestion des eaux complexe
Afin de construire un bâtiment pratique, fonctionnel et propice aux activités manufacturières de nos clients, l’équipe de Dusco effectue d’importants travaux de dynamitage et d’excavation visant à niveler le terrain.
Par la suite, notre ingénieur élabore le plan d’aménagement et de gestion des eaux exigé par la ville de Windsor. De plus, nous procédons au raccordement des tuyaux aux infrastructures du bassin de rétention qui dessert le parc industriel. Ce bassin est situé sous les installations d’une entreprise voisine. Une opération aussi inusitée que complexe, mais qui fonctionne très bien.
Moderne et abondamment fenestrée, la bâtisse industrielle accueille aujourd’hui 3 usines aménagées distinctement selon leurs besoins respectifs. Compte tenu de la proximité et de la réciprocité de leurs opérations, les immeubles voisins partagent la pompe pour système de gicleurs. Une proposition de Dusco qui assure une tranquillité d’esprit aux entrepreneurs.
Dusco, partenaire de votre ambition!
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