Projet de rénovation industrielle
Adresse : 290, rue Léger, Sherbrooke, Estrie
Le mandat
Acquérir un immeuble pour aider un entrepreneur à augmenter ses liquidités.
Le contexte
Vendre les actifs immobiliers de l'entreprise est une stratégie d'affaires de plus en plus prisée. En effet, investir dans la croissance de son entreprise exige des liquidités. Devenir locataire est une façon simple et rapide d'augmenter son cash flow.
Chez Dusco, accompagner les entrepreneurs dans la concrétisation de leur stratégie de croissance fait partie de notre ADN. C'est aussi une façon de soutenir l'économie québécoise.
Quand un de nos locataires a mentionné vouloir se départir d’un immeuble vacant dont il est propriétaire, nous n'avons pas hésité à l'aider. Celui-ci veut toutefois conserver son droit acquis, car il prévoit y établir ses activités commerciales éventuellement. Notre mandat comprend donc l’achat et la rénovation d’un immeuble vacant tout en préservant le droit acquis du vendeur.
La solution DUSCO : acquérir un immeuble tout en conservant les droits acquis
Pour accommoder le client, Dusco achète la propriété et lui loue une partie de la bâtisse dont il a besoin pour l’entreposage de son matériel. Cette entente de location permet ainsi le maintien du droit acquis sur le terrain. Grâce à cette entente, le client sécurise l'expansion de ses futures activités commerciales.
S’amorcent alors les travaux de remise à neuf de l’immeuble :
- Réfection de la toiture;
- Réfection de la mécanique intérieure;
- Rafraichissement du revêtement extérieur;
- Ajout d’un quai de chargement;
- Réfection de la cour.
Ainsi rénové, l’immeuble trouve rapidement preneur, redonnant vie à cet espace industriel abandonné depuis de nombreuses années.
Un projet sur mesure et des normes inhabituelles à respecter
Quelques années plus tard, le client souhaite relocaliser ses activités commerciales sur la rue Léger. Dusco conçoit donc un plan d’aménagement qui inclut un agrandissement de 36 000 pi2 et l’acquisition du terrain adjacent.
Notre expertise et l’étroite collaboration avec l’entrepreneur favorisent l’acceptabilité du projet auprès des instances publiques. La demande d’usage conditionnel préparée par Dusco est approuvée et nous nous engageons à bâtir une structure qui respecte les normes acoustiques en vigueur.
Des solutions innovantes qui participent au développement durable
Fait innovant. Notre équipe met en place un système de récupération de la chaleur. Celui-ci récupère la chaleur produite par les activités de production de l’un et l’achemine vers le local voisin. Cette installation économique et durable permet la réduction des frais de chauffage de l’ensemble de l’immeuble.
Dusco innove pour réaliser un projet à la hauteur de vos attentes. Dans ce cas particulier, acquérir un immeuble nous a permis d'aider un entrepreneur. Celui-ci a ainsi pu investir dans la croissance de son entreprise.
Notre équipe rivalise d'ingéniosité pour trouver la solution qui répond à votre besoin.
Vous avez un projet en tête? Contactez-nous pour en discuter.
location@duscogi.com
819 636-0064
