Le promoteur immobilier est un allié incontournable de la réussite de votre projet commercial ou industriel. D’ailleurs, les avantages de travailler avec lui sont nombreux. Assurément, dans le tourbillon du chantier, il deviendra votre interlocuteur de confiance. Votre phare.

Par ailleurs, cet allié incontournable vous aidera à naviguer à travers les phases de réalisation du projet. Gestionnaire multidisciplinaire, son rôle l’amène à s’impliquer dans toutes les décisions, avant, pendant et après la livraison du chantier.

De plus, il vous présentera les acteurs de développement économique et vous mettra en contact avec ses partenaires. Sans aucun doute, son accompagnement et ses conseils vous guideront vers la réussite de votre projet immobilier.

Tour d’horizon des avantages de travailler avec le promoteur immobilier

Il existe plusieurs avantages à travailler avec un promoteur immobilier. Voici toutefois les trois principales raisons de lui faire confiance.

1. Une communication simple et fluide

Le promoteur immobilier est à l’origine du projet. Indéniablement, il en connaît toutes les facettes. Il vous renseignera ainsi sur sa vision, son approche architecturale ainsi que sur ses intentions locatives.

De la signature de l’entente à la remise des clés, il vous donnera l’heure juste quant au déroulement du chantier et au suivi de l’échéancier.

Plus important encore, vous développez une relation de confiance avec le gestionnaire de l’immeuble.

2. Une négociation sans intermédiaire

Échanger directement avec le promoteur immobilier réduit les intermédiaires ainsi que les risques de malentendus. Oust les fausses informations. Avec lui, vous avez l’heure juste.

De plus, s’adresser à une seule personne facilite la communication. Ainsi, vous obtenez rapidement l’information, sans interférence.

En outre, cela permet de réaliser des économies substantielles. Que souhaiter de plus?

3. La possibilité d’influencer l’aménagement

Finalement, échanger directement avec le promoteur permet d’intervenir dans le choix des matériaux et l’aménagement des lieux.

D’ailleurs, en lui exposant vos besoins, cet expert de l’immobilier sera en mesure de vous proposer un aménagement sur mesure.

Vous l’aurez compris. Le promoteur immobilier est un expert dans son domaine. Maître d’œuvre de son parc immobilier, il est le mieux placé pour vous guider et répondre à vos questions. Pour un projet immobilier sans souci, n’hésitez pas à communiquer avec un promoteur immobilier.

Le choix de l’emplacement idéal est déterminant pour le succès de votre projet d’affaires. Il s’agit d’une décision importante qui aura une incidence directe sur la rentabilité et la croissance de votre entreprise.

Plusieurs critères influencent le choix de l’emplacement idéal. Examinons quelques-uns des principaux facteurs à considérer pour implanter votre entreprise au meilleur endroit possible.

L’importance de trouver l’emplacement idéal de son entreprise

Peu importe sa taille ou le secteur d’activité, la localisation est un élément clé de votre stratégie d’implantation. Celle-ci aura un impact significatif sur la visibilité, l’accessibilité et la rentabilité de votre entreprise.

La sélection de l’emplacement idéal doit s’appuyer sur l’analyse de données telles que la démographie du secteur, le comportement de la clientèle cible, l’affluence, le portrait commercial du secteur et la proximité des concurrents.

Le défi consiste à trouver un emplacement qui répond aux besoins de l’entreprise. Ainsi, le marché cible d’une enseigne professionnelle sera différent de celui d’un commerce de détail. En effet, une zone commerciale très fréquentée n’attire pas nécessairement la clientèle souhaitée.

La réalisation d’une étude de marché permet de définir les caractéristiques du marché et d’identifier la clientèle cible ainsi que la concurrence. Il s’agit d’un outil précieux pour cerner les spécificités de son emplacement idéal.

De plus, n’hésitez pas à communiquer avec un expert de la gestion immobilière. Il pourra vous renseigner sur les zones commerciales du marché convoité et vous accompagner dans vos recherches.

Les critères d’un emplacement idéal

L’emplacement parfait n’existe pas. Votre défi : identifier les critères les plus importants pour la croissance de votre entreprise et trouver la localisation commerciale qui répond à vos attentes. Voici les principaux éléments à considérer pour prendre une décision éclairée.

Les zones commerciales et les types de locaux commerciaux

Votre secteur d’activité est l’un des principaux indicateurs quand vient le temps de choisir l’emplacement de votre entreprise. Ainsi, les boutiques de vêtements privilégieront les centres commerciaux et les zones commerciales du centre-ville alors que les épiceries, les pharmacies et les boutiques de destination spécialisées s’installeront sur les grandes artères commerciales. Quant aux entreprises industrielles, elles opteront pour les services des parcs industriels.

La demande du marché local et régional ainsi que la présence des concurrents sont également des critères à considérer avant d’ouvrir boutique. Vous devez, en effet, évaluer s’il est profitable, ou non, d’établir votre entreprise à proximité de vos principaux concurrents. La réponse à cette question varie selon le secteur d’activité.

La visibilité

Pour certains types d’entreprise, la visibilité est essentielle pour attirer de nouveaux clients. Ainsi, l’achalandage du quartier ainsi que la présence de restaurants et d’enseignes commerciales prisées créent une zone d’attraction pour la clientèle. En outre, la visibilité aide au développement de la notoriété.

La clientèle

Prioritairement, le choix de l’emplacement s’effectue en fonction du lieu où se trouve la clientèle. Si les commerces de proximité s’installent en périphérie des secteurs résidentiels, d’autres types de commerce privilégient les zones commerciales qui génèrent un trafic important de clients potentiels. De même, s’établir à l’ombre d’un géant commercial peut représenter une stratégie gagnante pour une petite enseigne.

Les enseignes commerciales s’implantent à proximité de leur clientèle cible et s’assurent que leurs installations sont facilement accessibles.

La localisation est un élément clé de votre stratégie d’affaires. En effet, il s’agit d’une tactique pour fidéliser la clientèle et à attirer de nouveaux clients.

L’accessibilité

L’accessibilité de l’entreprise détermine le comportement des clients. Celle-ci influence la fréquence des visites en succursale. Parfois même, la décision de consommer chez vous ou chez le concurrent.

Pour choisir la localisation de votre entreprise, pensez aux besoins des clients, des fournisseurs et des employés.

• Combien d’espaces de stationnement sont nécessaires?
• Les camions de livraison ont-ils accès aux grands axes routiers?
• Est-ce ce que les quais de chargement et de déchargement sont opérationnels en tout temps?
• L’établissement est-il desservi par les transports en commun?

 L’aménagement

L’aménagement du local commercial doit également répondre aux besoins de l’entreprise et de la clientèle. Une vitrine attractive et des espaces propres et aérés attireront la clientèle. N’oubliez jamais que votre espace commercial est le reflet de votre marque de commerce.

Tout doit être pensé pour séduire et répondre aux besoins de la clientèle. Un aménagement réfléchi fera la différence entre la fidélité de la clientèle ou leur intention de visiter les concurrents. Pensez-y!

La main-d’œuvre

La présence d’un bassin de main-d’œuvre qualifiée provenant d’institutions collégiales et universitaires à proximité favorise le recrutement de personnel compétent. De même, la proximité de zones résidentielles facilite l’embauche d’étudiants.

Finalement, votre localisation doit être accessible et attrayante pour le personnel. Prévoyez des espaces de stationnement pour les voitures et les vélos ainsi qu’à l’accessibilité aux transports en commun. La présence d’une cafétéria, d’un coin lunch avec frigo et micro-ondes, d’espaces de relaxation de même qu’une terrasse extérieure feront bon effet auprès du personnel.

Le prix

Les considérations financières viendront conclure le choix de l’emplacement idéal. Au montant du loyer ou de l’hypothèque, il faut bien entendu ajouter les frais d’installation, les taxes, les frais d’entretien et autres dépenses incontournables.

L’exercice est fastidieux. Il est parfois prévoyant de vous faire accompagner par un expert financier pour éviter les mauvaises surprises.

En conclusion, le choix de l’emplacement représente un moment charnière du développement de votre entreprise. La décision mérite réflexion et plusieurs critères sont à considérer. Ne laissez rien au hasard. Une analyse qui brosse un portrait fidèle de la situation vous permettra de faire un choix judicieux pour la rentabilité de votre entreprise.

L’emplacement d’un local commercial à louer influence la rentabilité et la croissance de l’entreprise. Ainsi, il existe 3 types de localisation commerciale. La sélection qui suit vous aidera à choisir l’emplacement idéal de votre entreprise.

3 types de locaux commerciaux à louer

L’emplacement et la vocation commerciale de l’entreprise déterminent le local commercial idéal. Voici donc les choix qui s’offrent à vous.

Immeuble commercial

Les bâtisses commerciales conviennent parfaitement aux bureaux professionnels et aux commerces. En effet, elles sont situées dans les centres d’affaires, les complexes commerciaux et les artères commerciales. Cette localisation offre donc un maximum de visibilité aux entreprises.

Centre commercial

Les centres commerciaux sont dédiés au commerce de détail. Ainsi, les entreprises profitent de l’achalandage provenant de la variété de commerces regroupée en un même lieu.

Local industriel

Les usines et les bâtisses industrielles sont conçues pour permettre l’aménagement des infrastructures manufacturières. Elles sont souvent localisées dans les parcs industriels qui offrent de nombreux avantages aux entreprises. Par exemple, on y retrouve des services municipaux et un accès rapide aux infrastructures de transport.

Dusco vous aide à choisir le local commercial à louer idéal

Les bâtisses commerciales du parc immobilier de Dusco sont localisées le long de l’autoroute 10, entre la Rive-Sud de Montréal et Drummondville. Notre équipe vous aide à trouver le local commercial à louer qui répond à vos besoins.

Elle vous accompagne également dans la construction et l’aménagement des locaux commerciaux et industriels. Toujours à l’affut des tendances en matière de design, elle vous guide dans la conception des espaces de coworking et des aires communes qui plairont à vos employés.

En outre, nos projets intègrent les pratiques écologiques afin de vous livrer un immeuble durable.

Trouver le local commercial à louer représente une étape cruciale dans la réalisation de votre projet entrepreneurial. Pour connaitre les opportunités commerciales, n’hésitez surtout pas à communiquer avec un promoteur qui connait le marché immobilier de la région où vous souhaitez établir votre entreprise.